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限购令出台前省城楼市网签剧增

2019/04/09 来源:东城信息港

导读

限购令出台前省城楼市签剧增本报济南1月20日讯济南楼市签数据今天大幅增长,15日商品住宅签388套,今天截至晚6点30分,签654套,创

限购令出台前省城楼市签剧增

本报济南1月20日讯济南楼市签数据今天大幅增长,15日商品住宅签388套,今天截至晚6点30分,签654套,创单日新记录。但咨询多家楼盘了解到,突击交易的情况其实不普遍。

这一数字变化的背景是,济南市确定实行商品住宅限购之后、具体政策出台之前。

“济南楼市怎么了?”20日下午4点,市民曹女士登录济南住宅与房地产信息查看当天楼市行情,发现商品住宅签量居然达到470套,而平常日过百套的都不多见。5点30分,这1数据到了596套,6点30分到了654套,8点已达763套,地下室也签到了227套。

到底多在哪里?下午拨通了10家楼盘的售楼,只有恒大绿洲称出现了突击成交,另外9家楼盘均表示未见异常。

“这两天订房的人是比之前多了,着急签合同的大概有20个以上。”恒大绿洲售楼人员告知。听到,那头人声嘈杂。“他们有的为以后能再买房;也有的是一买两套,给自己和老人住的,怕限购令一出会多些周折。”

但另9家楼盘表现如常。海尔绿城、绿地国际花都、阳光100、尚品清河、凯旋新城、万象新天都表示眼下所剩房源很少或无房可卖;绿景尚品、恒生伴山的售楼人员表示销售和看房如常,因为房子价位较高,一买多套的很少。恒大名都的售楼人员称,有几位客户成交意愿更强了,但还没有付诸行动。

那突然增高的签量是从哪里来的?一位业内人士分析,可能是开发商将此前积累的成交量集中办理签而至。“一般签都比签纸质合同要滞后几天乃至数月,很多开发商习惯于攒上一阵再集中录入政府提供的‘商品房预售合同录入系统’。但现在限购在即,再拖下去恐怕要耽误客户买房,终耽误的是开发商自己。固然,也不排除开发商冲这个数据给购房人造故意理压力的可能。”

“从济南楼市近期实际成交看,此前两周,西客站楼盘绿地国际花都两次推出900套房源,基本都卖掉了,如果集中签极可能推高全市签量。再加上到了阴历年底,开发企业也要把手头的工作做完回家过年。”该业内人士说。注意到,限购消息见报之前的1月17、18日两天,单日住宅签量已达160、183套的高位,比此前的一天几十套已经出现增长趋势。

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