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倍数效应来凤破解城市建设融资难

2019/10/13 来源:东城信息港

导读

倍数效应:来凤破解城市建设融资难秦叙常 通讯员 龚国芳10月中旬,来凤县城解放大道、凤北路等老城区主干道黑色化改造项目主体工程基本竣

  倍数效应:来凤破解城市建设融资难

  秦叙常 通讯员 龚国芳

  10月中旬,来凤县城解放大道、凤北路等老城区主干道黑色化改造项目主体工程基本竣工。这是该县利用贷款融资实施的又一市政工程重点建设项目。

  老城区改造,新城区拓展,建设投入从何而来?来凤县通过积极争取信贷资本投入、激活民间资本注入等方式,终形成多元化投融资体系,从根本上破解了城市建设的资金“瓶颈”问题。

  “整合城市资源,夯实城投资产,借助金融资本,逆境爬坡,便能够产生银企合作的‘倍数效应’。”来凤县县长胡泽充分肯定经营城市助推经济提速产生的效果。

  政府与银行牵手,企业与银行对接,三方合作产生“倍数效应”。近两年来,该县城投公司向农发行争取中长期贷款资金近2亿元,其中已经到位1亿元,一举带动城市建设总投资超过8亿元。

  政府、企业与银行三方合作形成了一种机制,在这种机制下,各方都有一本可观的效益账。政府依靠信贷融资,城市基础设施日益完善,市民人居环境发生新变化,城投公司储备的土地资源大幅度升值,招商引资的硬环境得到优化,既有一本老百姓拥护的“民生账”,又有一本投资回报率高的“经济账”。该县利用信贷融资,全面改造老城区凤翔大道、解放路、城北路等5条主干道,改造道路面积22万平方米,总长8公里。在老城区,昔日坑坑洼洼的破旧路面,如今全部黑色化,人行道采用石材步砖铺设,盲道、路灯、公交站牌、交通标志等配套设施一应俱全,告别了城市交通“肠梗阻”,形成了人车分流、秩序井然的良好格局。

  城市建设强力推进,拉动了当地建材、运输、石材等相关产业的开发,城市土地大幅升值。去年,县一中盛世广场一块商业用地拍卖以每亩158万元成交,比一年前的土地成交价高出3倍以上。农发行通过经营信贷资本,获得了回报。近两年来,该县政府依托城投公司经营城市资产,利用经营收益偿还农发行贷款本金1600万元,支付利息786万元,使农发行在来凤投放的商业贷款中,无一笔到期不还贷款,无欠息。

  城投公司严格加强贷款资金的管理、使用,打造样板工程,做大资本经营的“蛋糕”,确保发挥其效益。由城投公司作为建设业主实施的凤翔大道改造工程,通过精细化管理,在保证工程质量的条件下,工程造价预算5349万元。项目竣工验收后,实际决算审计审定投资4793万元,实际投资额比预算投资额减少556万元。该县通过经营城市,为县域经济发展提供了近3000亩的工业用地,为文化、教育、卫生等公益事业提供了近500亩用地。

  (络:石头)

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